不動産売却にかかる費用内訳と安くする方法
不動産売却の際には税金などがかかってくることを知っておくべきです。
不動産を高く売却できても、手元に残る金額が少なくなってしまうこともあります。
そこで費用を安く抑える方法をチェックしておきましょう。
不動産売却の際に発生する税金を抑えたいという場合、控除を使うのがおすすめです。
売却した理由や状況などによって使える控除が異なりますが、最大で3000万円まで控除できる特例があります。
この控除を使うことにより、利益が3000万円以下なら所得税を支払わなくて良いということになります。
ですが、利用するためにはいくつかの条件があるので確認しておきましょう。
自治体の補助金を使って税金を抑えるという方法もあります。
空き家や古くなった外壁を解体する場合や環境に配慮した家にリフォームする場合、補助金を受け取れることがあるのです。
自治体によって支給される補助金の金額や条件は異なるため、売却したい家のある地域の役所に問い合わせてみるのがおすすめです。
不動産売却を成功させるために重要になる査定とは
自宅や空き家などの不動産を所有している人はその不動産を売却することができますが、不動産売却を成功させるには査定をする必要があります。
所有している不動産の価値を知らない状態で行動してしまうと、相場よりも安い価格で不動産を手放してしまう可能性が高いです。
多くの不動産会社では査定のサービスを用意しているので、そのような会社を活用することで効率的に所有している不動産の価値を見抜くことができます。
1ヵ所の会社に全て任せてしまうと適正な相場を見抜けないリスクもあるので、不動産売却のサポートをしてくれる複数の会社のサービスを利用して高値で売却できる所を探し出すのが成功するための秘訣です。
不動産売却の仲介をして貰う場合は、買い手が見つからないと値下げをしないといけない可能性もあるので、多くの購入希望者に所有している不動産を紹介してくれる不動産会社を利用したほうが安心できます。
不動産を手放すときに買取のサービスを利用することはできますが、相場よりも安めの価格が見積もられますから、適正な相場で不動産売却したいのであれば仲介で上手く売却するのが大切です。